Las tormentas, inundaciones repentinas, tuberías rotas o electrodomésticos pueden causar miles de euros en daños a su hogar.
Aunque no ocupa el primer lugar en la lista de riesgos para las viviendas, las inundaciones han causado millones de euros en daños materiales durante la última década. La mayoría de nuestras casas soportan fuertes tormentas con bastante frecuencia y las superan sin problemas, el problema surge cuando la fontanería empieza a tener fugas o se rompe por completo, cuando un tejado deja de hacer correctamente su trabajo, o cuando las fuertes lluvias o las inundaciones simplemente desbordan paredes, suelos y cimientos. Una casa inundada puede significar la avería de electrodomésticos importantes como hornos, lavadoras y secadoras, por supuesto, si su casa está terminada, los muebles, alfombras, televisores y todo lo que haya en ella podría acabar siendo una pérdida total, y eso sólo para empezar. El agua también puede inundar casi cualquier parte de una casa, dañando paredes, suelos, cableado y cualquier otra cosa que toque.
Sin embargo, hay formas de evitar o mitigar este tipo de daños e incluso si no puede eliminar totalmente la amenaza de daños por agua, puede minimizar su impacto en su cuenta bancaria. Hay dos tipos generales de amenazas por agua: externas e internas. Examinemos cada una de ellas:
Externas
Amenazas de inundación: lo qué puede hacer
Hacer frente al agua que entra desde el exterior de su casa puede parecer bastante desalentador, después de todo, si fuertes vientos, una inundación repentina u otra catástrofe natural arrastran metros de agua hasta su casa, probablemente no haya mucho que pueda hacer para detenerla, sin embargo, estadísticamente estos sucesos son bastante raros y usted puede hacer mucho para protegerse de las amenazas de aguas más lentas y menos dramáticas que tienen más probabilidades de dañar su casa.
He aquí algunas medidas que puede tomar:
Examine su jardín
La configuración de tu jardín, incluyendo aspectos como la pendiente del terreno y la disposición de árboles y arbustos, afecta a sus posibilidades de sufrir daños por inundación.
Esto es lo que hay que tener en cuenta:
- Fíjese si hay grandes charcos alrededor de su casa después de una lluvia fuerte, si el agua tiende a acumularse cerca de su casa, puede tener un gran foco de inundación.
- Las casas situadas en la parte inferior de una pendiente también tienden a acumular agua, un paisajista profesional puede nivelar el terreno y crear pendientes artificiales para alejar el agua. Necesitarás una pendiente de al menos 15 centímetros, en una extensión de 3 metros.
- Intenta plantar la mayoría de los árboles y arbustos grandes a una distancia mínima de 6 metros de la casa y de cualquier tubería de servicios públicos conocida. De lo contrario, sus raíces pueden invadir las tuberías de agua o alcantarillado y provocar obstrucciones y atascos.
- Si tiene un sistema de riego, asegúrese de que el agua no se acumula cerca de los cimientos.
Mantenga su tejado y canalones
Tener «un tejado sobre la cabeza» no basta para proteger su casa de los elementos a menos que le preste una atención básica, esto es lo que debe hacer para que su tejado cumpla su función:
Inspeccione visualmente el tejado. Es importante que una o dos veces al año y después de fenómenos meteorológicos importantes para comprobar si faltan tejas o están dañadas, para ello, probablemente tenga que subirse a una escalera para poder verlo todo, si no se siente cómodo haciéndolo o no se considera capacitado para evaluar el tejado, contrate a un profesional, considere la posibilidad de pedirles que hagan fotos de cualquier daño o problema, y asegúrese de que la persona que contrate tenga reconocida reputación.
Asegúrese de realizar un mantenimiento adecuado de los canalones y bajantes. Estos elementos esenciales canalizan el agua lejos de su casa hacia sistemas de drenaje adecuados, si los canalones o bajantes están obstruidos con hojas u otros residuos se atascan rápidamente y toda el agua de lluvia se acumula cerca de la casa, a partir de ahí, puede dañar los cimientos y empezar a entrar lentamente en el sótano o en el espacio de acceso. De nuevo, si no quiere limpiar los canalones usted mismo, contrate a alguien, es un trabajo importante. La instalación de protectores de canalones puede reducir el número de veces que necesita hacer el mantenimiento al año.
Internas
Inundaciones: prevención de daños por agua en tuberías y electrodomésticos
No todos los que tienen una casa inundada pueden culpar a la madre naturaleza, bastantes desastres domésticos causados por el agua son obra del hombre, las tuberías rotas y los electrodomésticos averiados pueden verter litros de agua en su casa en cuestión de minutos o segundos, y las fugas ocultas, más lentas, pueden provocar una acumulación considerable con el tiempo. En cualquier caso, los daños resultantes pueden ser tan graves -y a veces peores- que los problemas causados por las inundaciones externas. Esto es lo que puede hacer al respecto.
Conozca su fontanería
Las tuberías de su casa transportan cientos de litros de agua a través de las paredes, suelos y techos todos los días, empujadas por la presión de una bomba local o del sistema de agua municipal, no hace falta que se produzca un fenómeno meteorológico para acabar con la casa inundada.
Estos son algunos consejos para evitar una inundación o mitigar los daños:
- Sepa dónde está la llave de paso principal. Es la válvula que impide que el agua de la red municipal o del pozo entre en su casa, debe saber dónde está y cómo utilizarla en caso de urgencia, a veces, estas válvulas pueden estar situadas en lugares oscuros y difíciles de encontrar, por eso, si no encuentra la suya, consulte a un fontanero o a alguien familiarizado con la fontanería o la construcción.
- Inspeccione periódicamente las tuberías de agua. Aunque no pueda acceder fácilmente a todas las tuberías, puede acceder a muchas de ellas, o al menos verlas, la mayoría de las tuberías de los fregaderos pueden inspeccionarse abriendo las puertas de los armarios, los dueños de una casa con sótano pueden examinar a menudo visualmente mucha de su fontanería de desagüe del primer piso apenas mirando para arriba. Muchos escapes serán fácilmente visibles o por lo menos acumularán puntos mojados en paredes o suelo, incluso los escapes lentos causan generalmente un charco sensible o un área húmeda. Pasar la mano por una tubería visible también es una buena forma de comprobar si hay humedad.
- Compruebe las bañeras, las duchas y los inodoros. Específicamente vigile la lechada alrededor de estas fuentes de agua. Las juntas viejas o agrietadas pueden dejar que la humedad se filtre constantemente en las paredes o el suelo, este tipo de daño puede acumularse de forma invisible durante meses o incluso años.
Inspeccione y mantenga sus electrodomésticos
Revise periódicamente los electrodomésticos conectados a su sistema de fontanería, esto incluye la lavadora, el lavaplatos, el calentador de agua, y la línea de agua a su refrigerador. Todos ellos pueden presentar fugas u otros problemas que podrían derramar litros de agua en su hogar.
- Inspeccione con regularidad todos los electrodomésticos conectados al agua en busca de fugas. Tenga en cuenta que las fugas pueden ser lentas y estar ocultas. El agua puede acumularse detrás de una lavadora o un frigorífico, por ejemplo. Si pasa desapercibida, se irá filtrando poco a poco en el suelo y causará daños.
- Sustituya las mangueras de las lavadoras y otros electrodomésticos cada cinco años aproximadamente. No compre los recambios más baratos que pueda encontrar. Las mangueras de los electrodomésticos viejos o mal fabricados no suelen desarrollar pequeñas roturas, lo más habitual es que se rompan de forma repentina y catastrófica, rociando agua en la habitación.
- Compruebe el drenaje de condensación del aire acondicionado. Asegúrese de que la humedad se drena o canaliza adecuadamente, la condensación del aire acondicionado parece una pequeña cantidad de humedad, pero puede acumularse y causar graves daños con el tiempo.
La instalación de sensores de inundación inteligentes añade un plus extra de protección
Una de las cosas más insidiosas de los daños causados por el agua es que a menudo se producen de forma silenciosa, la mayoría de las fugas hacen muy poco ruido, por no decir ninguno, el agua puede filtrarse y acumularse en una zona oculta durante años sin que usted lo sepa. Las fugas suelen producirse en zonas de su casa que no visita con frecuencia, como el sótano, el ático o un cuarto de servicio trasero, y aunque es cierto que una tubería rota de la que sale agua a borbotones puede hacer ruido, ¿qué probabilidades hay de que lo oiga si está en el sótano? ¿Y cómo puede enterarse de cualquier tipo de inundación si no está en casa?
Afortunadamente, existe otra línea de defensa, los sensores de inundación le avisarán cuando incluso una pequeña cantidad de agua empiece a acumularse donde no debería, sólo tiene que colocar uno de estos dispositivos en una zona donde sea probable que se acumule agua. Puede ser el suelo del sótano, cerca de la puerta corredera de cristal del primer piso o cerca de electrodomésticos importantes como el calentador de agua o la lavadora, sin duda, necesitará uno en cualquier lugar donde las filtraciones o fugas de agua del exterior hayan sido un problema anteriormente o tenga sospechas de que lo pueda ser en el futuro.
Cuando incluso una pequeña cantidad de agua toca las sondas de titanio del sensor, le avisa inmediatamente de que hay un problema, aún mejor, los sensores de inundación funcionan como parte de un sistema de seguridad doméstico inteligente funcionando 24/7 la Central Receptora de Alarmas le avisara en el momento en que se produzca la detección de la inundación, ganando un tiempo precioso.
Tome medidas para proteger su casa de los daños causados por el agua
Pocas cosas pueden depreciar tanto el valor de su casa como los daños causados por el agua. Las goteras, inundaciones, roturas de tuberías y otras amenazas del agua pueden hacer tanto daño a su casa y a su propiedad como un incendio, y muchos de los efectos, como la acumulación de moho a largo plazo, son increíblemente costosos y su limpieza lleva mucho tiempo.
Tomar unas sencillas medidas para protegerse de los daños causados por el agua puede evitarle enormes facturas de reparación y el dolor de cabeza que supone tener que hacer frente a un sótano inundado o, peor aún, a una casa inundada. El mantenimiento básico de fontanería, tejados y electrodomésticos, y la instalación de un sensor de inundaciones son componentes cruciales de un plan de prevención de daños por inundaciones.
Para obtener más información sobre el funcionamiento de los sensores ambientales, incluidos los sensores de inundación, humo y calor, y monóxido de carbono,
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